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对话 | 夏威夷Carlsmith Ball律师事务所合伙人暨大中华区业务主席王凯

Update: 2017-06-14

Updated by Michelle Zhai

Carlsmith Ball 王凯

王凯律师在成立于1857年的Carlsmith Ball律师事务所前留影。

Aloha! 前不久我的夏威夷(Myhawaii.cn)非常幸运地有机会采访到新近重新加盟夏威夷当地久负盛名的Carlsmith Ball(卡尔史密斯•博奥)律师事务所的合伙人暨大中华区业务主席王凯律师,相隔数年后重返夏威夷的她和我们分享了一些她个人的经历以及与夏威夷的很多故事。今天,编辑也特别整理出采访细节并一同分享给大家。

Myhawaii.CN: 首先,非常感谢您接受我们的采访,能不能简单和我们的读者介绍一些自己?

王凯很荣幸今天能有机会与您和您的读者分享我的故事。我现为夏威夷Carlsmith Ball律师事务所的合伙人。我们所是夏威夷历史最悠久也是规模最大的律所之一。在这样一个时间点回到夏威夷、重新加盟我所并发展我们的大中华区业务也是一件令人激动的事情。

我是山东人,在文化底蕴深厚、人杰地灵的泰山脚下长大。命运弄人,心怀文学梦的我却阴错阳差在国内读了法律,毕业之后抱着出来闯世界的想法出国来到夏威夷大学攻读亚洲研究的硕士学位。之后想既然上了法律这条道就干脆走到底索性也体验一下美国法学院的生活,就进了夏威夷大学的法学院。拿到法学博士学位后有幸加入了 Carlsmith Ball,几年后成为一名合伙人执业领域侧重于商业地产的收购、开发、运营、转让以及其他相关方面。我还有哈佛法学院的法学硕士学位。因为当时国内的商业投资还未进入夏威夷,而国内正在经历翻天覆地的变化。我不甘心在国内这么重要的历史转型期仅作为一名旁观者隔岸观望,就重回亚洲。香港是我的第一站。我在Baker & McKenzie的香港办公室以顾问律师的身份在房地产团队工作,之后加入DLA Piper借机回到北京并担任其北京房地产团队的负责人。在此期间,为美国、欧洲和亚洲客户提供与跨境房地产投资相关的广泛领域的法律服务。

我这次亚洲之旅的最后一站是上海。回夏威夷之前,我在上海担任喜达屋酒店及度假村的大中华区法务副总裁,在近三年的任职期间,主要负责大中华区(包括中国大陆、香港、澳门和台湾地区)320多家正在运营和筹备酒店的全部法律事务。去年,万豪酒店集团完成了对于喜达屋酒店及度假村的并购,虽然当时很荣幸地受邀在重要的工作岗位上继续任职,但Carlsmith Ball律师事务所的董事会主席也是诚心邀请我重回所里组建大中华区业务团队。综合考量了目前市场的发展趋势和时机后,我决定重新回到我的第二故乡夏威夷。

Myhawaii.CN:将近9年之后重新回到夏威夷,给您带来最大的感触是什么?(最大的变化?以及没有改变的是?)

王凯最大的改变就是夏威夷当地的地产开发变得空前活跃了,发现很多空地闲置了很多年没有动静,却在最近几年被陆续开发。比如当下最火的Kakaako社区,已经开始有都市化的现代感。同时,我也发现有越来越多的高、中端零售店进入夏威夷,包括一些国际一线设计师品牌,使得当地居民和观光客的消费选择及购物经历都更加丰富多彩且方便多样。但最让人印象深刻的一点是,即便有这些变化,夏威夷秀丽清奇的自然风光和淳朴友好的当地民风还是一如既往,这也是我在亚洲一直很向往的。

Myhawaii.CN:在返回夏威夷之前,您曾经在香港、上海等城市工作生活多年,在您看来,这些城市与夏威夷的最大区别是什么?

王凯无论上海还是香港,他们从人口密度和繁华程度都和夏威夷有着很大的不同,前者属于国际大都市,人口密集经济更多元化,而夏威夷是一个生活节奏相对较慢的城市,同时两者的经济支柱产业也截然不同,夏威夷以旅游产业为主,这点和分别为亚洲和中国的金融中心的香港和上海非常不同。

Myhawaii.CN最近几年来,中国的企业开始在海外进行大规模投资收购,美国也是最受中国企业青睐的投资地之一。根据您多年的从业背景和经验来看,夏威夷对于中国企业的海外投资中,最大的竞争力或者吸引力是什么?同时,中国企业在走出国门开始大规模海外投资时,面临的最大挑战是什么?

王凯我个人觉得夏威夷对于中国投资者的吸引力主要有4个方面:第一,文化上的包容度,夏威夷相比较美国本土来讲,对于亚洲文化的包容度较高,这和当地亚洲移民文化交融有着很大的关系。第二,相对于一些热门的投资目的地,夏威夷仿若一个还未被大规模开发的投资处女地,具有很大的投资潜力。同时,对于投资者的多元化投资配置来讲,夏威夷也提供了多样化的选择。第三,从地理位置来讲,夏威夷有着得天独厚的优势,与美国本土相比,夏威夷距离中国更近一些,近年来直航的开通以及时差上的优势,都使得夏威夷有望成为最具投资潜力并令人瞩目的新市场。第四,国内诺大的中产阶层的崛起创造了对度假旅游的强大需求,而旅游资源极为丰富的夏威夷可以恰到好处地满足这个需求。

从挑战的方面来讲,这些刚刚进入夏威夷的新投资者面对的是从一个新生经济体里运作过的投资人到了一个更为成熟的投资环境里所面临的一系列挑战,因为在国内,他们有着自己独特的包括法律体系在内的投资环境和商业文化,无论是从投资的机会、市场需求、审批流程、投资回报还是社会期许,都与这边有明显的区别。当他们进入到夏威夷市场或者是美国投资市场,进入到已经属于相对固化的投资环境,法律上也比较完善成熟,所以在商业投资文化上还是会有一定程度碰撞的。如果新的投资者可以巧妙地与当地的专业服务机构进行合作,聘请像我们这样的本土化的专业团队为这些投资者保驾护航,这些挑战还是可以克服的。

我在所里的大中华区业务团队就旨在充当中国与夏威夷之间贸易交流的桥梁、为国内走出来的投资人在当地的商业投资活动中提供法律协助。我本人拥有在国内和美国均工作过多年的经验,所里的团队也是人才济济,相信能够协助营造一个对国内的投资人以及当地社团来说实现双赢的投资环境。

Myhawaii.CN:在2016年下半年,万豪国际集团完成对喜达屋酒店与度假酒店国际集团的并购,作为当时轰动全球的并购案的亲历者和参与者,方便的话能否分享下印象深刻的一些细节和回忆?

王凯作为曾经的喜达屋集团的一员,我个人感觉非常自豪,这段经历也是我人生中非常珍贵的一段回忆。喜达屋勇于创新、精诚实干的传统是我们每一个喜达屋人的骄傲也是我们要传承下去的宝贵财富。另外,我也觉得非常有幸可以亲眼目睹和参与到这个一生中不可多得的大型并购案中。总体来讲,在大时代里,酒店业的分分合合是不可避免的。这个并购案相信对于整个酒店行业也会有积极的长久影响吧!

Myhawaii.CN:能否和我们分享下您最喜欢的本地餐厅?

王凯:回来的这段时间,也和朋友试过很多家不同风格的餐厅。很欣慰的是近几年火奴鲁鲁餐饮业的场景也发生了令人兴奋的变化,像 Senia的一些人气极佳的各类好餐馆如雨后春笋冒出不少,特别是在中国城里。这可能得归功于市政府重振中国城的举措。当然从夏威夷本地特色美食来讲,还是比较喜欢Ono Hawaiian Foods。他们的东西非常美味,而且这也是夏威夷最具特色,独一无二的美食,相信是在其他地方品尝不到的本地美味。还有,冒着被逐出朋友圈的风险(幸运的是他们都不懂中文,哈哈),我索性还是透露我最心仪的意大利餐厅的名字,Mediterraneo。个人感觉跟我在意大利吃到的一样好吃。加上来自意大利的老板兼大厨坚决认定十多年前曾在上海见过我并绘声绘色描述见面场景的马尔克斯般魔幻现实主义的润色,不成他们的路转粉才怪呢。

Myhawaii.CN:能否和我们分享下您最喜欢的夏威夷海滩?

王凯再次冒着得罪人的风险,我说几个欧胡岛上的比较方便游人去的海滩:Makapuu, Kaimanu Beach, Hanuama Bay, Waimea Bay 和 Banzai Pipeline。我最喜欢的那个还是让它存在我的心里留给自己去品味吧。当然夏威夷有无数知名的远足路径,是爬山、野营爱好者和户外运动达人的天堂。

Myhawaii.CN: 夏威夷群岛中,最喜欢的岛屿是哪一个?(原因)

王凯:其实夏威夷每个不同的岛屿,都能够满足不同的需求提供完全不同的体验。从日常生活上来讲,欧胡岛还是一个不错的选择,基本上15分钟车程你就可以从繁华的市中心或者威基基开到一个世外桃源。周末又可以用几个小时悠闲地完成环岛游。茂宜岛提供了一个将人文和自然景致完美平衡的度假体验。Drive to Hana 和 Haleakala 都会是令人难忘的记忆。如果你喜欢自然风光和游客较少的地方,可爱岛是个不错的选择。Na Pali Coast 和Waimea Canyon 有美得令人窒息的景色。大岛又是一个既能让你看到正在喷发的活火山、碧绿蔓延无际的农场,幸运的话又能看到雪景等一系列壮观景色的地方,所以他们都是各有特色吧! 我还没有机会去 Lanai,比尔盖茨当年举行婚礼时包下来的岛,下一个周末Get-Away应该会考虑去Lanai。

Myhawaii.CN: 非常感谢您接受我们的采访和分享,也希望您在夏威夷的生活更加丰富精彩!

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